場所は東京都三鷹市内某所
「若者が暮らしたい街アンケート」上位常連の吉祥寺駅から徒歩圏内で井の頭公園にほど近い最高の立地です。そんな恵まれた立地にもかかわらず破格の値段で古家付土地を手に入れたクライアント。理由は再建築不可物件だから。
ベースは築40年ほどの古家でしたが一部にはなんと明治築の部分もあり、増改築を繰り返したその家はウチの仕事としては1位2位のボロさでした。そんなわけでほとんどの箇所に手を入れることに・・・。
・ジャッキアップして沈下の是正
・雨漏りがあったために屋根の全面張り替え
・外壁の再塗装+杉板の貼り換え
・防湿コンクリートの打設
・全面的な耐震補強
・断熱材の充填
・設備配管の一新
内装の仕上げに取り掛かる前に2か月の工期が必要でしたがなんとか無事に再生できました。大型犬と3人で暮らすクライアントからの要望は「ツルツルピカピカの家はキライ。木の懐かしい雰囲気を感じつつ間仕切壁は極力排したオープンな空間で暮らしたい」というものでした。
ほとんどすべての建具はモールガラスをアクセントにした古建具等を調達し、ラワン合板で懐古的雰囲気を演出しつつ希望する暮らしに合ったレイアウトを設定。派手すぎずレトロすぎず由一無二の家になったと思います。今後は南に面した小さな庭を自分たちで作り込んでいくことを楽しみにしているようです。
